Estimation théorique
Rue Blanchon,51170 Magneux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Blanchon,51170-Magneux indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.860€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.860€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aougny (51013), comprenant 104 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 981€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.860€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.860€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aougny (51013), comprenant 104 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 981€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-08 | 1 | RUE DU BLANCHON | 4 | 90 | 598 | 158000€ | 1756€ |
2021-10-19 | 6 | RUE DE COUR | 4 | 60 | 419 | 252000€ | 4200€ |
2020-10-19 | 6 | RLE DU PUITS | 5 | 165 | 408 | 218000€ | 1321€ |
2022-01-12 | 12 | RUE DE COUR | 5 | 105 | 607 | 223250€ | 2126€ |
2020-03-02 | 2 | RUE LAURENCE | 5 | 113 | 317 | 216000€ | 1912€ |
2020-06-04 | 1 | RUE COLBERT | 5 | 93 | 551 | 212000€ | 2280€ |
2019-05-16 | 11 | RUE DE COURVILLE | 4 | 110 | 376 | 188500€ | 1714€ |
2021-12-23 | 11 | RUE DE COUR | 4 | 95 | 707 | 224900€ | 2367€ |
2021-02-27 | 31 | RUE NICOLAS DE FOUGERES | 5 | 97 | 512 | 183390€ | 1891€ |
2020-09-25 | 39 | RUE DE FISMES | 5 | 123 | 666 | 219000€ | 1780€ |
2020-09-04 | 29 | RUE NICOLAS DE FOUGERES | 6 | 150 | 474 | 213440€ | 1423€ |
2022-02-25 | 1 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 75 | 233 | 196350€ | 2618€ |
2021-09-17 | 17 | RUE NICOLAS DE FOUGERES | 8 | 115 | 0 | 177000€ | 1539€ |
2021-05-06 | 12 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 152 | 790 | 361150€ | 2376€ |
2020-07-29 | 15 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 108 | 514 | 175000€ | 1620€ |
2021-12-09 | 13 | RUE DU MOULIN | 4 | 70 | 485 | 166898€ | 2384€ |
2022-11-12 | 7 | RUE DU DRAGONNET | 5 | 125 | 425 | 266300€ | 2130€ |
2020-09-28 | 15 | RUE DU MOULIN | 9 | 198 | 630 | 265000€ | 1338€ |
2020-05-14 | 4 | RUE DE LA FOSSE AU DIABLE | 3 | 50 | 278 | 30000€ | 600€ |
2022-06-09 | 6 | RUE DU DRAGONNET | 4 | 85 | 231 | 128400€ | 1511€ |
2019-07-31 | 6 | RUE SAINT LAURENT | 6 | 95 | 1466 | 203000€ | 2137€ |
2019-11-29 | 16 | RUE GRANDE RUE | 4 | 108 | 155 | 59000€ | 546€ |
2022-07-01 | 14 | RUE GRANDE RUE | 2 | 45 | 313 | 100700€ | 2238€ |
2022-04-14 | 19 | RUE DE TRIUGGIO | 4 | 88 | 652 | 214000€ | 2432€ |
2019-10-03 | 4 | RUE DE TRIUGGIO | 5 | 119 | 607 | 229000€ | 1924€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DE LA VIGNE DU MAIRE | 4 | 100 | 974 | 198900€ | 1989€ |
2022-06-01 | 6 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 6 | 101 | 200 | 182000€ | 1802€ |
2019-05-18 | 2 | RUE DE LA VIGNE DU MAIRE | 4 | 176 | 818 | 229000€ | 1301€ |
2022-06-23 | 11 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 6 | 101 | 235 | 149700€ | 1482€ |
2020-06-12 | 13 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 6 | 101 | 268 | 164000€ | 1624€ |
2021-04-24 | 42 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 86 | 337 | 145000€ | 1686€ |
2022-07-11 | 25 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 6 | 101 | 317 | 202400€ | 2004€ |
2021-09-30 | 38 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 86 | 192 | 143000€ | 1663€ |
2022-03-10 | 36 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 86 | 191 | 150000€ | 1744€ |
2020-11-28 | 46 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 6 | 97 | 194 | 135600€ | 1398€ |
2021-11-02 | 54 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 98 | 175 | 154900€ | 1581€ |
2021-09-15 | 1 | RUE DE ROMAIN | 3 | 80 | 160 | 103000€ | 1288€ |
2021-07-12 | 8 | RUE DE ROMAIN | 5 | 114 | 256 | 179000€ | 1570€ |
2022-11-25 | 64 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 6 | 97 | 273 | 215000€ | 2216€ |
2019-06-08 | 10 | RUE DE LORRAINE | 3 | 57 | 259 | 68300€ | 1198€ |
2020-11-06 | 14 | RUE DE ROMAIN | 5 | 100 | 175 | 124100€ | 1241€ |
2021-01-08 | 14 | RTE DE REIMS | 3 | 72 | 931 | 102200€ | 1419€ |
2019-06-18 | 14 | RUE BASSE DES COURS | 2 | 56 | 378 | 38000€ | 679€ |
2020-04-29 | 12 | RTE DE REIMS | 3 | 68 | 923 | 100000€ | 1471€ |
2021-12-18 | 11 | RUE DE VIGNEUX | 6 | 125 | 675 | 263000€ | 2104€ |
2020-04-08 | 40 | RUE DE VIGNEUX | 4 | 116 | 1348 | 208000€ | 1793€ |
2020-06-02 | 38 | RUE DE VIGNEUX | 6 | 140 | 1319 | 239000€ | 1707€ |
2022-08-26 | 38 | RUE DE VIGNEUX | 6 | 140 | 1319 | 265000€ | 1893€ |
2019-10-18 | 5 | RUE DE VIGNEUX | 5 | 164 | 501 | 230000€ | 1402€ |
2022-12-08 | 5 | RUE DE VIGNEUX | 5 | 117 | 369 | 210000€ | 1795€ |
2022-06-28 | 3 | RUE DE LORRAINE | 4 | 80 | 220 | 155500€ | 1944€ |
2023-02-28 | 11 | RTE DE REIMS | 5 | 130 | 355 | 305000€ | 2346€ |
2021-10-06 | 14 | RUE DE VIGNEUX | 4 | 120 | 295 | 240000€ | 2000€ |
2022-01-04 | 6 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 5 | 97 | 234 | 138500€ | 1428€ |
2020-06-09 | 6 | ALL DES TEMPLIERS | 4 | 78 | 109 | 165000€ | 2115€ |
2021-07-02 | 2 | RUE DU 109E RI | 4 | 81 | 435 | 146000€ | 1802€ |
2020-03-06 | 10 | RUE RENE CASSIN | 5 | 97 | 476 | 124500€ | 1284€ |
2019-11-28 | 10 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 97 | 355 | 138500€ | 1428€ |
2021-11-26 | 5 | RUE DU 45E RI | 5 | 80 | 572 | 177000€ | 2213€ |
2021-06-11 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 92 | 320 | 118500€ | 1288€ |
2019-12-18 | 6 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 84 | 235 | 120500€ | 1435€ |
2019-07-17 | 3 | RTE DE REIMS | 5 | 120 | 738 | 179500€ | 1496€ |
2019-08-24 | 2 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 97 | 407 | 138500€ | 1428€ |
2022-09-15 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 83 | 606 | 115000€ | 1386€ |
2021-05-06 | 21 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 84 | 239 | 120500€ | 1435€ |
2019-09-20 | 22 | RUE CURIE | 5 | 70 | 906 | 193000€ | 2757€ |
2020-10-10 | 1 | RUE DE LA MALADRERIE | 4 | 96 | 366 | 220000€ | 2292€ |
2021-01-12 | 2 | RUE DE LA MALADRERIE | 4 | 98 | 374 | 204590€ | 2088€ |
2020-05-14 | 5 | RUE DE LA MALADRERIE | 4 | 94 | 492 | 165800€ | 1764€ |
2022-09-16 | 39 | FG DE REIMS | 3 | 77 | 335 | 108000€ | 1403€ |
2021-03-20 | 11 | CHE SAINT LADRE | 4 | 119 | 890 | 120000€ | 1008€ |
2020-04-02 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 84 | 209 | 108500€ | 1292€ |
2020-08-07 | 5 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 83 | 1170 | 118500€ | 1428€ |
2019-11-20 | 3 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 92 | 341 | 118500€ | 1288€ |
2022-08-23 | 34 | AV JEAN JAURES | 4 | 81 | 439 | 196260€ | 2423€ |
2022-03-26 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 92 | 179 | 132000€ | 1435€ |
2020-12-22 | 5 | CHE SAINT LADRE | 4 | 58 | 196 | 115000€ | 1983€ |
2020-05-05 | 7 | CHE SAINT LADRE | 3 | 72 | 1097 | 146000€ | 2028€ |
2022-05-20 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 92 | 326 | 132000€ | 1435€ |
2019-08-27 | 31 | FG DE REIMS | 6 | 110 | 611 | 100000€ | 909€ |
2021-09-10 | 31 | FG DE REIMS | 6 | 110 | 611 | 211000€ | 1918€ |
2019-08-24 | 22 | CR DE LA CHAUSSEE BRUNEHAUT | 3 | 60 | 500 | 24000€ | 400€ |
2020-10-13 | 29 | FG DE REIMS | 6 | 238 | 613 | 473750€ | 1991€ |
2020-11-30 | 16 | FG DE REIMS | 3 | 80 | 462 | 195000€ | 2438€ |
2021-12-29 | 4 | AV DE LA GARE | 3 | 68 | 0 | 88000€ | 1294€ |
2021-11-17 | 6 | AV DE LA GARE | 4 | 99 | 0 | 97000€ | 980€ |
2021-04-17 | 49 | CHS BRUNEHAUT | 1 | 58 | 470 | 30000€ | 517€ |
2022-12-23 | 12 | AV DE LA GARE | 4 | 112 | 828 | 87500€ | 781€ |
2021-12-16 | 12 | AV DE LA GARE | 4 | 112 | 828 | 336500€ | 3004€ |
2022-02-23 | 19 | FG DE REIMS | 3 | 62 | 0 | 86000€ | 1387€ |
2021-06-11 | 9001 | LA CHAUSSEE BRUNEHAUT | 1 | 55 | 820 | 80000€ | 1455€ |
2019-07-19 | 17 | RUE DE LA CENSE | 4 | 96 | 486 | 185000€ | 1927€ |
2022-04-26 | 12 | RUE DE LA CABOCHE | 5 | 108 | 960 | 241000€ | 2231€ |
2020-12-24 | 15 | AV DE LA GARE | 5 | 116 | 218 | 136500€ | 1177€ |
2021-05-28 | 40 | RUE DU SABLON | 4 | 150 | 618 | 273000€ | 1820€ |
2020-09-07 | 3 | RUE DE LA CABOCHE | 2 | 54 | 130 | 117000€ | 2167€ |
2021-07-24 | 11 | RUE DE LA CENSE | 3 | 62 | 116 | 162000€ | 2613€ |
2019-09-25 | 55 | RUE DE L ETANG PIQUART | 6 | 117 | 681 | 243000€ | 2077€ |
2020-09-30 | 26 | RUE DU SABLON | 4 | 121 | 1000 | 277950€ | 2297€ |
2020-05-27 | 5 | RUE DE LA CENSE | 2 | 35 | 44 | 55000€ | 1571€ |
2022-06-09 | 10 | RUE DU JEU DE PAUME | 6 | 94 | 537 | 125000€ | 1330€ |
2020-05-06 | 4 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 76 | 384 | 170000€ | 2237€ |
2023-04-06 | 2 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 84 | 386 | 147000€ | 1750€ |
2019-06-21 | 24 | RUE DE L ETANG PIQUART | 4 | 90 | 203 | 166000€ | 1844€ |
2022-07-12 | 29 | RUE DE L ETANG PIQUART | 4 | 108 | 676 | 284715€ | 2636€ |
2020-10-05 | 41 | RUE DE L ETANG PIQUART | 3 | 88 | 545 | 180048€ | 2046€ |
2021-04-10 | 13 | PL DE L EGLISE | 2 | 45 | 28 | 43000€ | 956€ |
2022-02-05 | 4 | RUE JEAN HUBERT | 2 | 53 | 334 | 115000€ | 2170€ |
2022-07-19 | 25 | RUE JEAN HUBERT | 3 | 50 | 157 | 120000€ | 2400€ |
2020-10-08 | 4 | RTE DE CRUGNY | 4 | 140 | 500 | 232920€ | 1664€ |
2019-07-17 | 5 | PL DE L EGLISE | 8 | 208 | 634 | 350055€ | 1683€ |
2020-12-19 | 14 | RUE JEAN HUBERT | 3 | 82 | 870 | 137500€ | 1677€ |
2020-09-17 | 13 | RUE CAMILLE RIGAUX | 7 | 170 | 282 | 255940€ | 1506€ |
2022-04-29 | 5 | RUE GANDHI | 5 | 123 | 349 | 233000€ | 1894€ |
2020-01-31 | 18 | CHS BRUNEHAUT | 4 | 93 | 200 | 75000€ | 806€ |
2021-10-29 | 5 | RUE DES COMTES THIBAULT | 5 | 117 | 227 | 149000€ | 1274€ |
2020-06-27 | 16 | CHS BRUNEHAUT | 3 | 87 | 616 | 68000€ | 782€ |
2020-06-05 | 2 | RUE DOCTEUR GENILLON | 6 | 112 | 618 | 218500€ | 1951€ |
2022-07-08 | 16 | CHS BRUNEHAUT | 4 | 98 | 600 | 176200€ | 1798€ |
2020-12-18 | 1 | RUE CAMILLE RIGAUX | 5 | 130 | 164 | 189900€ | 1461€ |
2020-10-15 | 27 | RUE HENRI DAMBREVILLE | 3 | 46 | 195 | 134000€ | 2913€ |
2022-07-11 | 29 | FG D EPERNAY | 4 | 72 | 644 | 166800€ | 2317€ |
2022-09-24 | 7 | RUE DES GLACIS | 4 | 83 | 537 | 162000€ | 1952€ |
2021-08-06 | 19 | FG D EPERNAY | 3 | 72 | 166 | 150000€ | 2083€ |
2022-10-26 | 23 | FG D EPERNAY | 6 | 138 | 399 | 154950€ | 1123€ |
2022-11-02 | 30 | RUE DE LA HUCHETTE | 7 | 183 | 671 | 425600€ | 2326€ |
2022-10-22 | 1 | CHEM DU TROU RENARD | 3 | 111 | 226 | 228000€ | 2054€ |
2022-10-28 | 13 | RUE DOCTEUR GENILLON | 8 | 230 | 508 | 310000€ | 1348€ |
2021-05-12 | 11 | RUE GEORGES TANGRE | 5 | 85 | 374 | 93000€ | 1094€ |
2023-05-31 | 19 | RUE DES CONCLUSIONS | 4 | 123 | 181 | 199500€ | 1622€ |
2022-10-28 | 27 | FG D EPERNAY | 3 | 61 | 172 | 140000€ | 2295€ |
2022-09-14 | 41 | FG D EPERNAY | 3 | 66 | 400 | 149600€ | 2267€ |
2020-01-22 | 3 | FG D EPERNAY | 6 | 161 | 209 | 130000€ | 807€ |
2022-09-10 | 16 | FG D EPERNAY | 2 | 45 | 102 | 85000€ | 1889€ |
2022-05-04 | 9 | RUE GEORGES TANGRE | 4 | 143 | 228 | 166000€ | 1161€ |
2022-09-26 | 3 | RUE DES GLACIS | 6 | 131 | 529 | 189600€ | 1447€ |
2021-10-23 | 14 | RUE HENRI DAMBREVILLE | 3 | 92 | 355 | 165000€ | 1793€ |
2019-05-27 | 20 | FG D EPERNAY | 3 | 82 | 287 | 70000€ | 854€ |
2020-12-16 | 22 | FG D EPERNAY | 3 | 82 | 242 | 147400€ | 1798€ |
2021-10-13 | 8 | CHE DU ROUTIS | 5 | 105 | 1073 | 229400€ | 2185€ |
2022-11-29 | 10 | RUE BRULE BARBEY | 6 | 80 | 328 | 170000€ | 2125€ |
2020-10-27 | 25 | RUE RENE LETILLY | 4 | 100 | 305 | 100000€ | 1000€ |
2023-05-06 | 32 | FG D EPERNAY | 6 | 108 | 378 | 200000€ | 1852€ |
2020-06-26 | 30 | FG D EPERNAY | 7 | 144 | 500 | 349050€ | 2424€ |
2020-05-18 | 19 | RUE RENE LETILLY | 6 | 135 | 459 | 242000€ | 1793€ |
2020-09-17 | 17 | RUE RENE LETILLY | 4 | 91 | 227 | 201900€ | 2219€ |
2021-05-07 | 13 | RUE RENE LETILLY | 6 | 102 | 223 | 170000€ | 1667€ |
2021-12-10 | 22 | RUE DES CHAILLEAUX | 3 | 58 | 101 | 105000€ | 1810€ |
2021-03-11 | 4 | ANCIEN FAUBOURG DE VESLE | 3 | 70 | 304 | 85000€ | 1214€ |
2021-04-30 | 5 | PL DE WEM | 3 | 76 | 346 | 178400€ | 2347€ |